Nachdem sich die Mietwohnungs-Monitore 2015 und 2016 mit Fragen der Wohnungsausstattung und Mieterwünschen an Wohnlage, Umfeld und Nachbarschaft beschäftigt und dabei Personen im Alter von 18 bis 59 Jahren befragt hatten, beleuchtete der Band 3 eine enger eingrenzte Zielgruppe: Jung- und Erstmieter. Der Studie untersuchte deren Erfahrungen beim Anmieten ihrer ersten eigenen Wohnung (egal ob Wohnung, Wohnheim, WG), deren Anforderungen, Wünsche und Notwendigkeiten sowie deren Vorgehen bei der Wohnungssuche. Im Kern ging es darum zu ermitteln, wie die junge Generation in puncto erster eigener Wohnung „tickt“, welche Prioritäten sie in Anbetracht der zumeist noch überschaubaren finanziellen Ressourcen setzt und welche Motive und Gedanken sie beim Bezug der ersten eigenen Wohnung geleitet haben. Weiterhin beschäftigte sich der Band 3 mit den Ursachen des „Verstädterungs-Trends“ unter jungen Leuten, d. h. der Frage, welche Ursachen und Gründe die stetig steigende Zuwanderung in Großstädte hat. Darüber hinaus wurden die Themen „Mikroapartments“ sowie „Marketingmaßnahmen für die Jungmieter-Gewinnung“ behandelt.

Der „Mietwohnungs-Monitor 2017“ formulierte insgesamt neun Leitfragen:

1. Wie lässt sich die erste eigene Wohnung von der Art und Beschaffenheit charakterisieren?
2. Wie lässt sich der Erstmieter und dessen Haushalt charakterisieren? Wo, mit wem und in welchem Alter wurde der Ersthaushalt gegründet?
3. Wie lässt sich die Ausstattung der ersten eigenen Wohnung charakterisieren?
4. Wie lässt sich die erste eigene Wohnung in Bezug auf ihre Wohnlage charakterisieren? Welche Kriterien spielten bei der Wohnlageentscheidung eine wesentliche Rolle? Wie weit war sie entfernt von Elternhaus, ÖPNV und Arbeits-/Ausbildungsplatz? Welchen Einfluss hatte die Art des Wohngebäudes?
5. Wie haben die Jungmieter ihre erste eigene Wohnung gefunden? Wie viele Wohnungen haben sie besichtigt; welche Informationen über die Wohnung hinaus sind für sie relevant gewesen?
6. Welche Faktoren bei der Wohnungswahl sind schlussendlich – in welchem Bedeutungsunterschieden – die ausschlaggebenden? Welche zentralen Gründe haben den Jungmieter veranlasst, genau jene erste eigene Wohnung zu beziehen?
7. Wie bekannt ist den Jungmietern das Konzept der Mikroapartments? Wie bewerten sie es, v. a. im Hinblick auf die geringen Wohnflächen, die dem Konzept innewohnen?
8. Welche Konzepte und Ansätze der Jungmieter-Gewinnung erachten die Befragten als besonders reizvoll? Welche Vergünstigungen, welche Extras können den Unterschied ausmachen?
9. Welche Ursachen sehen die Jungmieter für den unter jungen Leuten vorherrschenden Trend zum Umzug in Großstädte? Welche Standorte im großstädtischen Kontext bevorzugen sie; worin sehen sie die größten Vorteile des städtischen Lebens?

Thematisch ist der „Mietwohnungs-Monitor 2017“ in folgende Bereiche geteilt:

Gliederung

1. Einleitung und Vorwort

2. Methodische Vorgehensweise

3. Ergebnisse

• WESEN & STRUKTUR DER ERSTEN WOHNUNG (Art der Wohnung, Motiv für Einzug, Wohnfläche der Wohnung)
• DER JUNGMIETER (Alter beim Einzug, Anzahl Bewohner, Umzug über Gemeindegrenzen)
• WOHNUNGSAUSSTATTUNG (Beschreibung der ersten Wohnung, Ausstattungsmerkmale, fehlende Ausstattungsmerkmale)
• WOHNLAGE, WOHNGEBÄUDE & ENTFERNUNG (Distanzen zu ausgewählten Orten, zentrale Wohnlagekriterien bei der Entscheidungsfindung, Art des Wohngebäudes, ausschlaggebende Faktoren bei der Wohnlagewahl)
• FINDEN, INFORMIEREN & ENTSCHEIDEN (Quelle bzw. Fundort der ersten Wohnung, Anzahl der Wohnungsbesichtigung, Informationen über Stadtviertel der ersten Wohnung, zentrale Gründe für Wahl der ersten Wohnung)
• MIKROAPARTMENTS (Bekanntheit des Konzepts, Wohnflächenbedarf junger Menschen, Bewertung des Konzepts)
• JUNGMIETER-GEWINNUNG (Bewertung ausgewählter Marketing-Instrumente)
• TREND IN DIE (GROß-)STÄDTE (Gründe für Städteboom unter jungen Leuten, präferierte Großstadtwohnlage, Vorteile am großstädtischen Leben)

4. Fazit und Zusammenfassung

5. Quellen und weiterführende Informationen

Angaben zur Stichprobe:

Band 3 des „Mietwohnungs-Monitors“ befragte 765 Jung- und Erstmieter (im Alter von 18 bis 34 Jahren) in den Neuen Bundesländern und Berlin zu deren erster eigener Wohnung, zu Ausstattungs- und Wohnlagepräferenzen, zu Kriterien der Wohnstandortwahl, zu Prioritäten, die sie im Rahmen ihrer (begrenzten) Ressourcen in puncto Wohnen setzen müssen.

Der Mietwohnungs-Monitor 2017 - Band 3 kann hier bestellt werden.